管理会社への管理委託
カテゴリ： 収益物件
管理会社に任せるメリット
収益物件は購入してからがスタートです。収益物件の管理については、費用を削減するために
自分でやろうという方もいらっしゃるとは思いますが、管理会社へ委託することをおすすめします。
特に、最近では専業大家よりもサラリーマ大家と言われるように、副業として収益物件の運用をさ
れる方が増えています。そのため、本業を圧迫したり、時間的量力を減らすためには管理会社は
非常に便利なのです。
管理会社の基本的な業務は、家賃の集金業務、日常管理、修繕の手配などです。
通常は、大家が自ら行うべき業務を管理会社に委託することで、所有者の負担を軽減できるの
ですが、当然ながら管理会社へ支払う手数料が発生します。この手数料が勿体無いという場合
は、自分の手で全ての業務を行えば済むのですが、賃料回収、清掃、入居者集めの全てを行う
にはかなりの労力を要します。
また、管理会社に依頼するメリットは、なにも身体的、時間的なメリットだけではありません。
例えば、入居者が賃料を滞納した場合、毎日のように支払い催促の連絡を行うこともストレスなり
ますよね。また、数ヶ月放置した結果、３～４ヶ月分の賃料を一括で支払うように催促しても入居
者も負担になります。
管理会社に依頼をしておけば、管理会社は賃料が遅れた時点で入居者で催促をしますので、賃
料が遅れる可能性も軽減できます。
また、管理会社は入居者募集の窓口にもなってくれますので、内覧の手配や賃貸借契約の代行
も任せることができます。
多少の手数料が発生しても管理会社へ依頼するメリットは大きいということがいえますね。